313 Rue FANOX · Châteauguay
Valeur estimée
504 300 $
Maison mobile · 5 008 $/m² · 100,7 m² · constr. 1981 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882350671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67050882350671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 237 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 576 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 288 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 508 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 619 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 631 125 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 463 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 132 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 683 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 434 $ Poids 79 % |
| 9 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 507 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 546 731 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 513 288 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 387 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.