275 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882351015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
67050882351015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 208 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 513 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 359 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 597 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 518 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 353 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 133 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 588 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 508 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 365 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 568 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 679 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 273 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 618 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.