271 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 89,3 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882351058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
67050882351058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 399 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 516 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 383 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 543 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 353 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 125 449 $ Poids 89 % |
| 5 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 624 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 426 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 538 531 $ Poids 79 % |
| 10 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 560 978 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 481 297 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 059 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.