269 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882352080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
67050882352080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 15 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 390 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 455 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 382 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 570 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 491 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 394 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 705 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 497 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 995 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 468 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 742 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 331 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −6 266 $ | 456 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 379 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 421 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 605 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 458 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.