255 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 220,4 m² · constr. 2000 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882353272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67050882353272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 011 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 424 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 836 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 118 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 810 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 368 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 419 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 823 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +76 283 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 859 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 603 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 067 $ Poids 37 % |
| 7 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 151 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +73 870 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 021 800 $ Poids 36 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 816 $ Poids 30 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 809 995 $ Poids 29 % |
| 10 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 842 585 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 711 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 937 493 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.