251 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 83,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882353314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
67050882353314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 206 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 572 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 245 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 488 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 676 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 500 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 549 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 438 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 522 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 134 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 477 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 631 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 511 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 396 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 127 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 516 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 557 708 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.