247 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882353356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
67050882353356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 222 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 478 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 157 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 227 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 560 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 663 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 511 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 545 199 $ Poids 80 % |
| 6 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 518 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 537 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 544 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 490 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 549 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +28 984 $ | 503 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 488 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 617 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 147 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 461 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 549 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 547 527 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.