232 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882354008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
67050882354008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 321 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 587 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 221 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 736 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 142 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 774 496 $ Poids 78 % |
| 4 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 760 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 263 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 424 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 524 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 170 144 $ Poids 58 % |
| 8 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 79 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 766 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 269 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 834 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 694 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 743 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.