239 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 163,1 m² · constr. 2014 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882354442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
67050882354442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 583 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 756 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 738 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 731 109 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 244 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 810 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 389 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 726 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 694 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 573 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 196 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 717 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 379 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 633 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 439 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −65 194 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 773 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 916 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 795 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.