235 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 158,7 m² · constr. 1991 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882354476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
67050882354476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 617 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +48 384 $ | 726 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 644 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 256 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 720 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 347 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 367 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 423 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 608 913 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 570 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 761 404 $ Poids 55 % |
| 10 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 584 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 295 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 700 398 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.