229 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882354508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
67050882354508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 152 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 662 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 794 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 589 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 592 878 $ Poids 83 % |
| 8 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 255 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 132 470 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 146 $ Poids 80 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 553 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 520 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 512 $ Poids 78 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 568 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.