22 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882355066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
67050882355066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 491 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 107 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 602 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 484 147 $ Poids 93 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 869 $ Poids 92 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 360 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 560 781 $ Poids 90 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 283 $ Poids 90 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 492 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 126 469 $ Poids 85 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 690 $ Poids 85 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 521 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 520 875 $ Poids 84 % |
| 11 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 478 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 621 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.