10 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 97,2 m² · constr. 1967 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882356955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
67050882356955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 25 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 577 575 $ Poids 95 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 512 061 $ Poids 95 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 035 $ Poids 92 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 459 411 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 422 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 540 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 341 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 521 350 $ Poids 84 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 931 $ Poids 83 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 225 $ Poids 83 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 618 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 335 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.