4 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882357428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
67050882357428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 163 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 597 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 68 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 258 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 468 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 537 074 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 423 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 309 $ Poids 83 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 829 $ Poids 83 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 142 $ Poids 82 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 027 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.