3 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882357888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2868420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
67050882357888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 446 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 414 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 525 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 849 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 347 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 32 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 656 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 511 944 $ Poids 81 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 731 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 482 660 $ Poids 79 % |
| 11 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 544 347 $ Poids 77 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 707 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 117 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.