310 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882362668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
67050882362668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 4 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 647 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 362 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 573 568 $ Poids 93 % |
| 4 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 211 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 525 640 $ Poids 87 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 478 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 517 $ Poids 86 % |
| 8 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 372 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 515 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 605 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 560 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 560 355 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.