11 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882366414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
67050882366414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 422 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 53 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 620 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 420 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 122 581 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 440 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 537 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 390 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 046 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 204 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 705 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 498 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 418 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 894 $ Poids 79 % |
| 12 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 381 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 336 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.