43 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882366957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
67050882366957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 422 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 113 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 331 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 442 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 459 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 122 287 $ Poids 87 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 441 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 417 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 372 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 241 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 704 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 322 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 336 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 605 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.