19 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882367680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
67050882367680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 102 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 392 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 454 $ Poids 88 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 092 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 340 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 893 $ Poids 82 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 798 $ Poids 81 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 390 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 766 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 464 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 404 966 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.