25 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882367801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
67050882367801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 513 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 349 $ Poids 97 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 123 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 388 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 572 $ Poids 91 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 948 $ Poids 90 % |
| 7 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 278 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 866 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 726 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 448 678 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.