92 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882368078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67050882368078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 343 $ Poids 98 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 636 525 $ Poids 94 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 736 $ Poids 94 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 853 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 717 $ Poids 87 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 570 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 544 660 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 483 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 512 478 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 460 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 714 $ Poids 84 % |
| 11 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 883 $ Poids 83 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 575 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 485 002 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.