100 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882368797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
67050882368797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 132 $ Poids 98 % |
| 3 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 523 778 $ Poids 95 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 592 275 $ Poids 94 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 639 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 532 628 $ Poids 86 % |
| 7 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 485 702 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 577 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 507 631 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 397 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 567 112 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 101 $ Poids 83 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 570 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 451 399 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.