336 Rue FANOX · Châteauguay
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 156,9 m² · constr. 1981 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882370662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67050882370662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 330 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +13 824 $ | 688 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 619 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 607 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 573 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 716 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 920 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 826 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 192 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 750 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 550 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 707 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 829 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 615 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 839 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 842 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 679 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 490 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 750 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.