340 Rue PELADEAU · Châteauguay
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882370919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
67050882370919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 139 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 651 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 073 $ Poids 89 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 182 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 022 $ Poids 84 % |
| 6 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 604 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 213 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 629 805 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 696 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 647 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 145 273 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.