335 Rue BEAUBIEN · Châteauguay
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 164,7 m² · constr. 2012 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 481 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882371651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67050882371651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 386 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 759 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 727 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 955 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 691 073 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 197 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 720 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 629 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 523 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 807 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 768 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 722 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 881 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 791 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 709 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −61 851 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 768 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 123 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 836 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 833 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.