282 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882375116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
67050882375116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 200 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 536 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 489 292 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 495 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 609 150 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 713 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 553 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 819 $ Poids 85 % |
| 8 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 266 $ Poids 85 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 682 159 $ Poids 83 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 498 703 $ Poids 83 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 654 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 127 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 344 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.