286 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882375486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67050882375486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 363 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 660 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 385 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 550 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 516 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 570 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 538 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 433 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 443 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 536 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 533 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 339 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +12 392 $ | 356 783 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 339 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +55 439 $ | 747 567 $ Poids 78 % |
| 12 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 307 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 588 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.