41 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882376059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67050882376059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 265 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 518 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 478 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 130 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 413 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 246 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 744 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 312 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 865 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 434 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 597 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 810 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 137 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 504 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 092 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.