35 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882377161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
67050882377161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 406 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 295 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 146 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 428 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 496 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 122 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 239 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 416 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 417 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 074 $ Poids 83 % |
| 10 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 293 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 335 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 253 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 703 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 347 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.