116 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882377707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
67050882377707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 613 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 782 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 477 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 968 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 750 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 310 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 626 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 499 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 698 406 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 704 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 372 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 535 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 824 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 552 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 995 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 711 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 591 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 810 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.