Rue 152-66 · Châteauguay
Valeur estimée
543 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 200 $
Rôle antérieur 1 171 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882379204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
1 450 800 $
Rôle antérieur
1 171 900 $
ID provincial
67050882379204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 270 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 539 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 300 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 575 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 389 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 492 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 243 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 560 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 632 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 394 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 940 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.