352 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 120,5 m² · constr. 1988 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882380350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
67050882380350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 338 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 142 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 304 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 605 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 631 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 836 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 148 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 63 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 637 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 362 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 634 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 487 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 834 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 782 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 256 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 893 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 911 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 565 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.