358 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 232 m² · constr. 2007 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 522 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882380544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
67050882380544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 070 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 311 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 819 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 888 835 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 620 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 042 651 $ Poids 28 % |
| 5 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 289 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +99 995 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 1 077 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 86 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 887 344 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 702 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +67 425 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 972 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 746 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 040 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 838 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 930 006 $ Poids 18 % |
| 10 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 619 597 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 903 094 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 531 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.