357 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 161,5 m² · constr. 1991 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882380890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
67050882380890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 427 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +48 384 $ | 732 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 724 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 650 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 614 425 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 689 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 727 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 367 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 673 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 783 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 343 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 076 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 292 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 762 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 948 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 707 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 660 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 768 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 905 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 906 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.