359 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882380981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67050882380981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 165 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 592 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 626 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 121 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 547 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 119 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 550 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 52 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 586 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 570 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 699 025 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 768 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +631 $ | 131 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 737 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 611 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.