329 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882381217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
67050882381217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 517 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 227 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 562 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 246 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 642 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 272 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 584 641 $ Poids 83 % |
| 8 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 478 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 231 $ Poids 82 % |
| 10 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 641 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 668 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 134 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.