381 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 150,1 m² · constr. 2009 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 492 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882381494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67050882381494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 588 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 762 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 687 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 462 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 729 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 188 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 788 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 764 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 548 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 802 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 652 286 $ Poids 46 % |
| 8 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 518 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 472 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 793 255 $ Poids 44 % |
| 10 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 900 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 667 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 808 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 681 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 769 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.