337 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882381786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67050882381786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 276 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 543 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 566 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 670 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 106 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 520 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 484 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 602 231 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 771 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 516 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 136 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 725 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.