375 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882381963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
67050882381963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 322 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 149 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 208 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 668 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 382 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 622 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 755 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 585 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 677 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 704 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 466 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 549 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 607 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.