295 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882385579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
67050882385579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 169 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 490 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 483 890 $ Poids 92 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 602 550 $ Poids 91 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 493 623 $ Poids 91 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 18 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 847 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 643 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 562 355 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 478 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 387 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.