300 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 112,1 m² · constr. 2013 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882385674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67050882385674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 415 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 148 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 596 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 345 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 467 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 751 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 635 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 535 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 657 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 279 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 376 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 209 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 602 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 440 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 961 $ Poids 77 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 452 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 759 287 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.