302 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 136,2 m² · constr. 2014 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882385833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
67050882385833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 495 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 406 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 522 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 783 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 598 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 746 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 423 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 797 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 802 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 185 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 467 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 825 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 661 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 638 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 439 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 774 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 658 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.