126 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882387556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
67050882387556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 498 424 $ Poids 97 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 560 400 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 461 071 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 516 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 488 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 584 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 447 540 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 710 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 480 830 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 677 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 526 396 $ Poids 77 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 636 238 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.