130 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882387965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
67050882387965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 698 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 599 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 461 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 717 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 526 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 222 $ Poids 78 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 407 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 627 150 $ Poids 78 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 727 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 536 111 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.