121 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 204,8 m² · constr. 2016 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 502 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882389270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
67050882389270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 885 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 868 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 836 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 051 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 013 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 661 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 661 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 537 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 302 $ Poids 53 % |
| 11 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 902 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 432 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 584 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 818 472 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.