365 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882390166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
67050882390166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 213 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 602 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 171 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 567 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 611 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 623 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 512 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 78 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 823 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 569 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 777 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 138 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 433 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.