369 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 179 m² · constr. 2008 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 507 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882390409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
67050882390409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 353 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 513 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 788 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 393 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 799 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 805 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 744 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 876 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 782 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 805 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 705 819 $ Poids 55 % |
| 9 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 900 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 737 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 344 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 962 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 820 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −68 376 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 955 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.