365 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 86,5 m² · constr. 2014 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882390454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
67050882390454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 217 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 605 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 38 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 716 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 552 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 156 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 586 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 660 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 514 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 857 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 571 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 98 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 810 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 139 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 454 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.