350 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882391789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
67050882391789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 352 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 693 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 312 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 143 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 582 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 621 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 715 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 304 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 913 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 868 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 536 152 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.