303 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882395297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
67050882395297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 353 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 521 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 54 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 473 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 246 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 484 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 590 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 761 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 549 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 689 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 535 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 563 129 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.